西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2900 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇觀市政
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：24.94 坪
- 車位坪數：11.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-217
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3915 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：惠來國小、至善國中
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3915 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：惠來國小、至善國中
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件位於台中市西屯區核心地帶，屬於「地段優、建商名、機能熟」的優質標的。主要建議購買的理由如下：
- 通勤與生活圈完美結合：文心櫻花捷運站與快速道路口就在附近，對於上班族或需跨區通勤的家庭極具吸引力。同時靠近逢甲與新光商圈，生活機能無需擔心。
- 居住品質有保障：惠宇建商在市場上的口碑良好，且為純住宅社區，避免了店面的雜亂干擾。雙衛浴設計與後棟安靜的格局，能有效提升居住隱私與舒適度，適合兩人世界或小型家庭。
- 轉手與投資潛力佳：由於鄰近七期與優質學區，此類物件在市場上流動性通常較好，無論是自住或投資出租，風險相對較低。
建議：若您預算能涵蓋近 3000 萬的門檻，且重視未來居住與轉手的穩定性，此物件是一項穩健的選擇。建議在簽約前，實際走訪 4 樓的採光與噪音狀況，確認是否符合個人對隱私與亮度的偏好。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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